不動産鑑定士と考える賃料改定

リッチロード主催、特別コラボセミナー！

日テレ「スッキリ」、テレビ朝日「報道STATION」など、有名メディア出演歴多数の不動産鑑定士・相続診断士の先生に登壇いただきます。

■概要

昨今の物価上昇、修繕費・管理費の増加等により、賃貸経営を取り巻く環境は大きく変化しております。

また、賃料相場が上昇しているエリアも見受けられる反面、
「長年賃料を据え置いている」
「現在の賃料が適正かわからない」
といったケースも増えております。

一方で、賃料改定につきましては、
単純に「周辺が上がっているから値上げする」というものではなく、現在の市場動向や物件競争力、入居状況などを踏まえた適正な判断が重要となります。

また、入居中の賃料増額請求につきましても、借地借家法上どのように考えられているのか、どのような資料や根拠が必要になるのかを理解しておく必要があります。

今回は、下記の点について詳しく解説をさせて頂きます。

・現在の賃料相場の調べ方
・賃料改定を検討すべきケース
・入居中の部屋の賃料の増額請求の進め方
・増額交渉時の注意点

■講師

株式会社西原不動産鑑定 代表取締役
不動産鑑定士・相続診断士　西原 崇先生

〈略歴〉

JAの資産管理課にてハウスメーカーと提携し、遊休地保有の地主様の土地有効活用の業務に従事。

不動産鑑定士試験合格後、相続の節税案件多数の鑑定事務所で修行を行い、その相続案件のほぼ全てに従事し実力をつける。

2001年不動産鑑定事務所を立ち上げ独立。豊富なセミナー講師経験等も生かし、テレビ出演を始めメディアでも活躍する不動産鑑定士となり現在に至る。

〈テレビ出演〉

・日本テレビ  「スッキリ」 「news every.」
・TBSテレビ「Ｎスタ」「あさチャン」
・フジテレビ 「めざましテレビ」 「とくダネ！」
・テレビ朝日 「報道STATION」 「グッド！モーニング」
ほか出演歴多数

〈株式会社　西原不動産鑑定 HP〉

http://www.n-rea.com/